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绍兴调查取证:离婚房产要交契税吗

发布日期:2023-06-30浏览次数:582
离婚房产要交契税吗 夫妻在离婚之后,要对共有的房产进行分割,如果房产证上是夫妻一方的名字,婚后房产析产过户给另外一方,同样的需要办理过户手续,听人说不要交契税,但是不知道真假,那么离婚房产要交契税吗?下面诉宁网小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。  一、离婚房产要交契税吗  双方离婚后,两位共有的住房,可以依据离婚协议的约定,办理析产过户给一方,费用是200元,没有其他税费缴纳,所以是不用交契税的。需要双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门申请办理,前提是住房贷款还清,无抵押。  二、离婚房产析产给小孩怎么办手续  孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。孩子未成年,父母离异析产给孩子会按赠与处理。  夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国物权法规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。 具体步骤如下:  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。  3、办理公证。  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,并提交下列证件:  (1)申请书;  (2)原房地产产权证;  (3)相关当事人的身份证、户口簿;  (4)赠与书及公证书;  (5)契税收据。  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。  三、离婚房产怎么分割  1、婚前一方单独购买的房产,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。  2、双方共同出资购买、登记在双方名下。  这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产进行分割。  3、双方都有出资、登记在一方名下。  还有一种情形,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩绍兴外遇调查取证余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。  以上就是诉宁网小编为大家整理介绍的关于“离婚房产要交契税吗”等相关法律知识。综上所述,离婚房产析产过户给一方,没有其他税费缴纳,所以是不用交契税的。前提是住房贷款还清,无抵押。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询诉宁网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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