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绍兴侦探公司:离婚共同房产如何分割

发布日期:2023-06-30浏览次数:171
离婚共同房产如何分割 在夫妻双方离婚时,对于离婚财产的分割以及小孩的抚养问题是需要解决的,但对于离婚共同房产来说,会是一种比较复杂的情形。因此,想必大家想知道关于离婚共同房产如何分割?接下来由诉宁网小编详细为您介绍!  一、离婚共同房产如何分割  离婚房产分割有两种情况:  1、有协议的按协议分割;  2、不能协商解决的,根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:  (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;  (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所绍兴婚外情取证有权的一方应当给予另一方相应的补偿;  (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。  二、离婚财产分割原则是怎样的  人民法院在审理离婚财产分配问题时,应当遵循以下的原则:  1、男女平等。  法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产,根据该法第17条的规定,基本上是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。对于这部分财产,夫妻双方在婚姻存续期间有平等的处理权,由此,在离婚分割这部分财产是夫妻双方也应处于平等的地位。  2、保护妇女和子女的合法权益。  在分割夫妻共同财产时,一方面应当注意不得侵犯女方和子女的合法权益;另一方面,应根据财产的具体情况、女方的经济状况及子女的实际需要给予必要的照顾。  3、尊重当事人意愿。  在分割共同财产时,法院应当尊重当事人的意愿,这是尊重公民财产权利的一种表现。如果一方当事人自愿放弃全部或部分权利时,法院应尊重其选择,不应加以禁止。  4、有利生产,方便生活。  法院在判决分割共同财产时,应当根据财产的具体情况,判归一方所有。对于夫妻共同财产中的生产资料,分割时应不损害其效用和价值,以保证生产活动、经营的正常进行,特别是现在夫妻共同财产中生产资料的比重占的比较大的情况。对于夫妻共同财产中的生活资料,分割时也应根据双方各自的实际需要,使物尽其用,方便生活。  三、离婚财产纠纷的诉讼时效是多长  1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。  离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。  请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。  2、漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。  离婚时漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。  3、请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。  离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。  以上是诉宁网小编为您整理的关于离婚共同房产如何分割的内容,由此可知,离婚共同房产有协议的按协议分割,不能协商解决的,可以向法院提起诉讼主张,要求法院判决。如其它疑问,欢迎向诉宁网发布法律咨询。
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